Exklusiv zum Verkauf: Charmante Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung

 

LAGE:

Mitten im Herzen von Ottakring, in der Nähe des Brunnenmarktes, gelangt diese prachtvolle 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung in der Grundsteingasse 41 besticht durch ihre hervorragende Anbindung und vielseitige Umgebung. Die U6-Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 46 und 2 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die ganze Stadt garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso zahlreich wie vielfältig. Der nahe Brunnenmarkt und Yppenmarkt bieten frische Lebensmittel und ein authentisches Marktflair. Restaurants mit lauschigen Schanigärten und Cafés laden zum Genießen ein.

Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie kleine Parks und Grünflächen machen die Lage besonders familienfreundlich. Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Wohnung bietet urbanes Lebensgefühl und exzellente Infrastruktur in einem charmanten Stadtteil.

 

AUSSTATTUNG:

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines zeitgemäßen Neubauhauses mit Personenaufzug. Mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt dieses Schmuckstück durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird über einen praktischen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem stilvollen Bartisch und Sesseln – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre und Ruhe besticht.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Diese moderne Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in einem gepflegten Neubau!

Wir bitten zu beachten, dass dieses Objekt bis 31.12.2024 vermietet ist. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit den Mietern vereinbart werden.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412091707426898d620eb050