HELLE, FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG AM HOFFERPLATZ

HELLE, FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG AM HOFFERPLATZ

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung anbieten zu dürfen. In einem sanierten Wiener Zinshaus wurde eine Wohnung ausgebaut und eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigunstermin und lassen Sie sich begeistern!



IHRE VORTEILE

+  Lage: nur wenige Minuten von der U-Bahn U6 entfernt

+  Erstbezug: nach Top-Sanierung

+  Ruhelage: im Innenhof gelegen

+  Grün: Innenhof mit Begrünung

+  Viel Licht: helle, freundliche Wohnung

+  Sicherheit: Zabransky Sicherheitstüre

+  Einkaufen: Billa, Hofer & Brunnenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar



ECKDATEN

*  Wohnfläche: ca. 48 m²

*  Stockwerk: 1. Stock

*  Zimmer: 2

*  Badezimmer: mit Dusche & Fenster

*  Toilette: im Badezimmer

*  Möblierung: Möblierung laut Fotos inklusive Einbauküche mit allen Geräten

*  Heizung: Brennwerttherme mit Fußbodenheizung

*  Böden: Parkett, Fliesen

*  Zusatzflächen: Fahrradabstellraum, Kindewagenabstellraum

*  Beziehbar: hier können Sie ihre Koffer packen und sofort einziehen



KOSTEN

*  Kaufpreis: € 258.000,-

*  Betriebskosten inkl. Lift: € 170,04 monatlich

*  Repararturrücklage: € 60,16 monatlich

*  Bankdarlehen für Haussanierung: € 11,29 monatlich



NEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% MwSt.



FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Manfred Hermann, selbständiger Immobilienbetreuer, 1200 Wien, Pappenheimergasse 70, Mobil: 0043 (664) 423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objekt-Nummer: OBGC20250820102201757ff5c41f6e2