Toplage Ottakring: Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung | Möbliert & sofort beziehbar – Nähe Thaliastraße

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch sanierte Garçonniere in hervorragender Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring), nur wenige Gehminuten von der U6 Thaliastraße und dem beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvoll generalsanierten Gründerzeithauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger.

Die ca. 29,76 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Badezimmer mit Dusche Das WC ist separat. Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden – einziehen und wohlfühlen! Dank West-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. 

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil (2,74 m²) für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung.

Objektdaten:

• Objekttyp: Garçonniere

• Wohnfläche: ca. 29,76 m²

• Keller: ca. 2,74 m²

• Zimmer: 1

• Stockwerk: 1. OG (mit Aufzug)

• Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Baujahr Haus: ca. 1895, generalsaniert 2018

• Dachgeschossausbau: 2021

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des 16. Bezirks am Richard-Wagner-Platz, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, dem Brunnenmarkt und zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

• 
  

  U-Bahn U6 (Thaliastraße) – ca. 5 Gehminuten

  
  


• 
  

  Straßenbahn 46, 2 – wenige Minuten entfernt

  
  


• 
  

  Bus 48A – rasch erreichbar

  
  

Kosten:

• Kaufpreis: € 185.000,–

• Betriebskosten: auf Anfrage

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Besichtigung & weitere Informationen:

Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte übermitteln Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:

Daria Savarinska

+43 676 5354 889

d.savarinska@w7.immo

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506261818245152aaee634f1