2 Wohnungen im sanierten Altbau mit Lift - nähe Elterleinplatz - auch Einzeln möglich

Unbefristet vermietete Wohnungen in der Hormayrgasse nähe Elterleinplatz! 

Zum Verkauf stehen hier 2 teilweise vermietete Einheiten im 2.Stock eines komplett sanierten Altbaus mit bereits erfolgtem Dachausbau und Lift in der Hormayrgasse 50.

Die Top 17-18 verfügt über 53,61m² und befindet sich im 2.Stock und ist an einen alleinstehenden Herrn unbefristet vermietet, der auch ein Haus in Niederösterreich hat, der Mieter darf den vorhandenen Lift nicht benützen!

Die Top 19 verfügt über 27m² ist zur Zeit als Prekarium an einen Arbeiter vergeben und kann jederzeit frei gemacht werden.

Die Top 20/20a ist an ein pensioniertes Ehepaar unbefristet vermietet, die Mieter dürfen weder den vorhandenen 6,9m² Balkon, noch den Lift benützen.  

Die Einheiten können auch einzeln gekauft werden. 

Beim angegebenen Preis werden die Wohnungen mit den unbefristeten Mietverträgen übergeben, die Top 19 kann leer oder mit Mieter übernommen werden.

Die Einheiten 19 und 20 sind zusammen parifiziert, es gehört auch ein gemeinsamer Vorraum dazu, der zur Wohnung 19-20 parifiziert ist.

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Tramlinien 9 und 42, die direkt vor dem Haus fährt und durch die Linie 43 am nahe gelegenen Elterleinplatz.

In Zukunft wird eine Station der neuen U5 am Elterleinplatz die Anbindung nochmal verbessern. 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024021415124809761a22a00d4