Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

1170 Wien, Wien

Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

Objektbeschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.



Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.



Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.



Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.



 



Besonderheiten





  • Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang




  • Zentral begehbare Zimmer




  • Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202511041307397072be1fac2b0

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 219.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1887
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    62 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.27
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²

Makler Kontakt

4immobilien

Herr Pierre Lechner

Immobilien Informationen

219.000,00
Kaufpreis
74m2
Wohnfläche
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB