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Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

€ 219.000
€ 2.959 / m²
1170 Wien

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.

Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.

Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.

Besonderheiten

  • Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang

  • Zentral begehbare Zimmer

  • Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

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Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.


Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.


Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.


Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.


 


Besonderheiten




  • Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang




  • Zentral begehbare Zimmer




  • Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1887
Alter
ALTBAU
HWB
62 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
2.27
Klasse fGEE
D

Flächen

Wohnfläche
74m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 314,00