Garteneigentum - Geräumige 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Eigengarten und Terrasse.

1170 Wien, Wien

Garteneigentum - Geräumige 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Eigengarten und Terrasse.

Objektbeschreibung

Die geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 sockelsaniertem Hauses und hat einen eigenen Eigengrundgarten inkl. Terrasse. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und steht per sofort zur Verfügung. Die Möglichkeit einer Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Zimmer sind geräumig, ausgestattet mit Echtholzböden. Im Schlafzimmerbereich ist eine Abtrennung mit einem begehbaren Schrankraum möglich. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum ausgestattet.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202410311732332074db9b5bc89

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 294.000,00
  • Betriebskosten
    € 147,29 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    87 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.28
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Gartenfläche
    17m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Engl Realitäten GmbH

Herr Thomas Engl

Immobilien Informationen

294.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB