Grünruhelage am Heuberg

1170 Wien, Wien

Grünruhelage am Heuberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer idyllischen Grünruhelage am Fuße des Heuberges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Genießen einlädt.



Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,48 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Es ist lichtdurchflutet und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.



Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Ein Kabinett mit Balkonausgang kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum oder einen idealen Platz für ein Home-Office. Die Wohnung umfasst außerdem eine Komplettküche mit Essplatz, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert, was den Wohnkomfort erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich zwar klein, aber funktional. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. 



Den Hausbewohnern stehen auch ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.



Diese attraktive Wohnung in Grünruhelage am Fuße des Heuberges besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung.



 



 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202306231301017308bfa1476a5

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 167,88 inkl. USt.
  • Außencourtage
    10.620,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1960
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    122.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.01
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Herr Thomas Kubicek

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB