Neubauwohnung in ruhiger Aussichtslage am Heuberg!

Die exklusive 96,16 m² große Wohnung verfügt über gesamt 14,37 m² Freiflächen bestehend aus 1 Balkonen mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmer sowie von der Wohnküche aus begehbar.

Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.

Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.

Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

• 3–5 Zimmer Wohnungen


•  Garten, Balkon oder/und Terrasse


• Tiefgarage mit 12 Stellplätzen


• Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 


• Großer Fahrradabstellraum


• Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität


• Fertiggestellt im Sommer 2024


• Energetisch auf dem neuesten Stand


• Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher


• PV-Anlage


• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung


• Video-Gegensprechanlage


• Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Bodengleiche Dusche


• Höchster Komfort durch Barrierefreiheit


• Elektrische Beschattung


• Echtholz-Parkett

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Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at.

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240806123618675d2b9bd831c