Neubauwohnung in ruhiger Aussichtslage am Heuberg!

1170 Wien, Wien

Neubauwohnung in ruhiger Aussichtslage am Heuberg!

Objektbeschreibung

Die exklusive 96,16 m² große Wohnung verfügt über gesamt 14,37 m² Freiflächen bestehend aus 1 Balkonen mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmer sowie von der Wohnküche aus begehbar.



Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage



Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.

Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.

Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.




  • 3–5 Zimmer Wohnungen

  •  Garten, Balkon oder/und Terrasse

  • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen

  • Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 

  • Großer Fahrradabstellraum

  • Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität

  • Fertiggestellt im Sommer 2024

  • Energetisch auf dem neuesten Stand

  • Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher

  • PV-Anlage

  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung

  • Video-Gegensprechanlage

  • Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten

  • Hochwertige Sanitärausstattung

  • Bodengleiche Dusche

  • Höchster Komfort durch Barrierefreiheit

  • Elektrische Beschattung

  • Echtholz-Parkett



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Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at.



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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.



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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240806123618675d2b9bd831c

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 845.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34.67 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Lagerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

myImmo GmbH

Herr Serkan Geyik

Immobilien Informationen

845.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB