Paket mit 3 Wohnungen im sanierten Altbau mit Lift - nähe Elterleinplatz

Wohnungspaket nähe Elterleinplatz 

Zum Verkauf stehen hier 3 teilweise vermietete Einheiten im Erdgeschoss und im 2.Stock eines komplett sanierten Altbaus mit bereits erfolgtem Dachausbau in der Hormayrgasse 50.

Die Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist an eine alleinstehende Pensionistin unbefristet vermietet.

Die Top 17-18 befindet sich im 2.Stock und ist an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der auch ein Haus in Niederösterreich hat, der Mieter darf den vorhandenen Lift nicht benützen!

Die Top 19 ist zur Zeit als Prekarium an einen Arbeiter vergeben und kann jederzeit frei gemacht werden.

Die Top 20/20a ist an ein pensioniertes Ehepaar vermietet, die Mieter dürfen weder den Balkon, noch den Lift benützen.  

Die Einheiten können auch einzeln gekauft werden. 

Beim angegebenen Preis werden die Wohnungen mit den unbefristeten Mietverträgen übergeben, die Top 19 kann leer oder mit Mieter übernommen werden.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintrag

1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust

3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024021415124809761a22a00d4