Wohnung in zentraler Lage - 3 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf der 2. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Mit einer Fläche von ca, 80 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren Altbaucharme. Fliesen, Parkett und Steinboden sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Hier können Sie Ihre Lieblingsrezepte ausprobieren und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 2. Etage zum Kinderspiel und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Kinderwagen.

Eine weitere große Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Busse, bald die U-Bahn, diverse Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Auch zwei Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, fernab vom Trubel der Stadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032910575452368b8e82704