Luxus & Lage vereint: Exklusives Design-2-Zimmer-Apartment mit Terrasse im Wiener Cottageviertel

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches 57 m² Luxusapartment mit beeindruckender 10 m² Terrasse im dritten Liftstock des exklusiven Neubauprojekts Park Suites – fertiggestellt im Jahr 2023 und gelegen im prestigeträchtigen Cottageviertel Wiens. Die stilvolle Wohnung wurde von einem international tätigen Unternehmer erworben, jedoch kaum genutzt, und wird nun im Zuge eines berufsbedingten Auslandsumzugs veräußert.

Hier vereinen sich Toplage, architektonischer Anspruch und urbaner Lifestyle zu einem einzigartigen Wohngefühl. Großflächige, raumhohe Fenster in allen Räumen und auf allen Seiten lassen besonders viel Tageslicht und Sonne herein, wodurch ein nahezu grenzenloser Übergang zur Natur entsteht. Dieses offene Raumgefühl vermittelt nicht nur Freiheit, sondern lässt die gesamte Wohnung noch großzügiger und heller erscheinen. Hochwertige, per Fernbedienung steuerbare Raffstores sorgen gleichzeitig für Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.

Die lichtdurchfluteten Räume, edle Materialien und eine offen gestaltete Wohnküche mit unbenutzten Premium-Geräten von Bosch schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit integriertem begehbarem Schrankraum öffnet sich zur eleganten, mit Naturstein gestalteten Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort, der harmonisch mit der grünen Umgebung verschmilzt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein barrierefreier Allgemeinbereich mit praktischem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen exklusiven 24/7 Concierge-Service, der sich um Ihre täglichen Anliegen kümmert – ob Blumenservice, Reinigungsorganisation oder persönliche Einkäufe.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles, müheloses Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

 

Raumaufteilung:

- 1 Großzügiger Vorraum

- 1 Begehbarer Schrankraum

- 1 Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 1 Separates WC

- 1 Terrasse (10 m²)

 

Hochwertige Ausstattung:

- Edles Eichenholzparkett im Landhausstil

- Hochmoderne Fußbodenheizung

- Stilvolle Armaturen und erstklassige Materialien

- Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse

- Gegensprechanlage mit Videofunktion für höchste Sicherheit

- Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl

 

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper (7 Minuten)

Bus: 40A Peter-Jordan-Straße, 40A Felix-Dahn-Straße

Straßenbahn: 41 Scheibenbergstraße, 41 Erndtgasse, 40 Eckpergasse

 

Fazit: Erleben Sie den unvergleichlichen Lebensstil der Park Suites. Diese exklusive Wohnung ist das perfekte Refugium für Singles und Familien, die Wert auf Design, Funktionalität und eine erstklassige Lage legen. Die weitläufige Parkanlage mit majestätischen alten Bäumen und zahlreichen ruhigen Plätzen lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese exklusive Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

 

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025052311045039118e40659e8