Erstbezug! 2 Zimmerwohnung nähe AKH! (Top 2 - Bauteil A)

1180 WIEN - Martinstrasse 41

Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP A2 (EG):  Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ausgerichtet in die Antonigasse.  

Raumaufteilung:

• 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich


• 1 Schlafzimmer 


• 1 Badezimmer 


• 1 separates WC


• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

 

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  

• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• Schlüsselfertige Übergabe


• kurzfristige Vermietung zulässig 

 

Ausstattung

• Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)


• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät


• Photovoltaik zur Unterstützung der WP


• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)


• Fußbodenheizung


• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)


• 3 fach Isolierverglasung 


• Eichenparkettböden 


• Großformatige Fliesen


• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

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VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE

Linie 42, 43



U-BAHN STATIONEN

U 6 - Station Michelbeuern AKH

U 6 - Alser Straße

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240425145438815686d90dc2b