Großzügiges Büro/Praxis mit vielseitig nutzbarem Garten in bester Lage -

1180 Wien, Wien

Großzügiges Büro/Praxis mit vielseitig nutzbarem Garten in bester Lage -

Objektbeschreibung

Der charakteristische Charme eines Zinshauses aus der Jahrhundertwende verbunden mit stilvollen Backsteinwänden beim Gewerbeobjekt verleiht dieser Immobilie Ihre Besonderheit. Der einzigartige Charakter wiederspiegelt sich auch in den Gewölbedecken. 

Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Variationen von unterschiedlichen Konzepten. Hier ist Kreativität gefragt.

Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Der Garten gehört alleine dieser Immobilie und ist nur von hier aus zugängig.

In Summe kann man hier viel machen.

Als Ort für Ärzte-für Sportinstitute- als Beautycenter- als Büro vielleicht auch als Kindergarten oder als Lager um nur einiges zu nennen.

Derzeitige Widmung:  Top3 und 3A Widmung Büro.

 Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das  Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebauter Lüftung und Minilastenlift mit ca. 98m².   Derzeit vermietet, welches mitverkauft wird in dem genannten Preis noch nicht beinhaltet ist. 



Top3 und 3A Bürofläche 301m²  Terrasse 19,37m²   Garten 263,51m²  Keller gesamt 25,23m²



Top5 Ladenfläche  122m²  Weinkeller  97,56m²



Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst.



Gerne machen wir eine Besichtigung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

 

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240523185501294989b349f8a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • Klasse HWB
    D
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Absprache
Flächen
  • Gartenfläche
    264m²
  • Kellerfläche
    25m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    10
  • Sep. WC
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH

Frau Dipl.Ing. Stella Lessmann

Immobilien Informationen

10
Zimmer
25m2
Kellerfläche
5
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge