Grundstück mit Altbestand in zentraler und gefragter Lage von 1180 Wien nahe U6 und AKH mit Baugenehmigung für Wohnbauprojekt mit ca. 950m2 gewichteter Wohnnutzfläche || Geringe Baukosten – Altbestand mit Garage befindet sich bereits im Innenhof

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 800m2 Grundfläche, mit Altbestand in zentraler Lage in 1180 Wien, Nahe AKH mit aufrechter Baubewilligung für ein Wohnbauprojekt mit 15x Wohneinheiten mit einer Nettowohnfläche von ca. 900m2 || gewichtete Fläche ca. 950m2.

Im Zuge der Projektentwicklung soll der Straßentrakt abgebrochen und ein Neubau errichtet werden sowie der Hoftrakt saniert bzw. umgebaut werden.

Im Hoftrakt befindet sich aktuell eine Garage, welche beibehalten werden kann, da sie nur leichtere Sanierungen benötigt. Somit kann man hier gut Kosten einsparen.

Widmung:

Straßenseitig: GB | III | 13m | g

Hofbereich: GB | GV | I | 5m | g | BB1

 

Die Gegend ist sehr gefragt und interessant für Projektentwickler, da Sie für die gute Verwertbarkeit der Einheiten bekannt ist.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.350.000 €

 

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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Thomas Berger unter 0676 / 963 55 85 oder tb@estoria.at gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410181044256184ab4a07f26