SANIERUNGSBEDÜRFTIGE I 1 ZIMMER I 2.Liftstock - U6

1180 Wien, Wien

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE I 1 ZIMMER I 2.Liftstock - U6

Objektbeschreibung

EINMALIGES ANGEBOT - 1 Zimmer



Die Wohnung ist komplett zu sanieren 



HIGHLIGHTS:




  • Orientierung: Nord

  • Öffentliche Anbindung: Staudgasse - perfekte Anbindung ans öff. Verkehrsnetz 

  • Lebensmittelgeschäfte 1 min entfernt

  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 



 



INFOS ZUR WOHNUNG:




  • STOCKWERK: 2. Stock (LIFT)

  • BAUJAHR: Gründerzeit 

  • BEZIEHBAR: NACH SANIERUNG 

  • WOHNFLÄCHE: ca. 32m²

  • ZIMMER: 1 Zimmer 

  • BADEZIMMER: NEIN

  • TOILETTE: NEIN

  • RAUMHÖHE: ca. 3m

  • HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF

  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, Bahn

  • INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 



KOSTEN:




  • KAUFPREIS:  EUR 125.000, -

  • BETRIEBSKOSTEN: EUR 156,00 zzgl. USt.



NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:




  • Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 



 



Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.



Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!



 



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240709124233228fb0bd09494

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 125.000,00
  • Betriebskosten
    € 171,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    116 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.29
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    32m²
  • Nutzfläche
    32m²
  • Zimmer
    1

Makler Kontakt

Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Herr Valerio-Damiano Stoisser

Immobilien Informationen

125.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32m2
Wohnfläche
32m2
Nutzfläche
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge