Schlüsselfertig - U6 Währinger Straße! - Sonnige 3-Zimmer -Wohnung

Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6!

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Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon

Baujahr: ca. 2019

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil.

 

Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:

+ Neuer Lift

+ Neue Steigleitungen

+ Komplett renoviertes Stiegenhaus

+ Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung

+ Dreifach verglaste Fenster

 

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe.

- Bus: 40A, N41

- Straßenbahn: 40, 41, 42

- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper

 

Kaufpreis:   € 670.000,-

BK:             ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift)

Provision:   3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240416122358647410998063e