TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43

Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

In sehr guter Lage entstehen 86 neue Wohnungen - teilweise mit Freiflächen. Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

TOP 25 Neubau (1. DG):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und eine Terrasse  mit 2,31 m².  (Straßenseitig ausgerichtet)

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse


• 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer 


• 1 WC


• 1 Vorzimmer


• 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

• 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen


• 21 Tiefgaragenplätze


• 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse


• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)


• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)


• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)


• Photovoltaikanlage


• Fußbodenheizung


• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)


• 3 fach Isolierverglasung 


• Eichenparkettböden 


• Großformatige Fliesen

Gemeinflächen:

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

 

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

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VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE

Linie 42, 43



U-BAHN STATIONEN

U 6 - Station Michelbeuern AKH

U 6 - Alser Straße

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024090213504956050437d0f12