BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE VOM DÖBLING MIT BAUBEWILLIGUNG!

Das Baugrundstück lieg im Neustift am Walde in einer den schönsten und begehrtesten Bezirken von Wien. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge von Neustift und Sievering.

Anbei die Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 600 m² 


• Bebauungsweise: gekuppelte Bauweise 


• Bauklasse: W I 7,5m


• Max. Höhe 7, 5 m


• Gruppenbauweise 


• Netto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 366,75 m²


• 
  

  hillside location

  
  


• Ideal für luxuriöse Wohneinheiten


• Erzielbare brutto Neubaunutzfläche ca. 489 m² zzgl. Außenflächen und Garagenstellplätze


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Vorbehaltlich des jetzt bekannten Wissens- und Rechtsstandes! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 2.350.000, -- mit Baubewilligung!

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024103115191982223857790da