Dachgeschoßwohnung im Grünen I Unter Sievering I Wiener Wald I Ruhelage I Klimaanlage
1190 Wien, Wien
Dachgeschoßwohnung im Grünen I Unter Sievering I Wiener Wald I Ruhelage I Klimaanlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einer ruhigen Lage des 19. Bezirks in Wien. Diese exquisite Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 107,73 m², verteilt auf 4 Zimmer, und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer südseitigen und nordseitigen Terrasse, welche insgesamt ca. 40,85 m² umfassen, haben Sie sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zudem ist das Gebäude bereits wärmegedämmt und somit energietechnisch auf dem neuesten Stand. Die Lage der Wohnung ist erstklassig und ruhig. Der Bus 39A Richtung Heiligenstadt ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus und Spar sind in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Diese Dachgeschoßwohnung ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Key Facts:
- Dachgeschoß
- 4 Zimmer
- Ca. 107,73m2 Wohnfläche
- Südseitige und nordseiteige Terasse mit insgesamt ca. 40,85m2
- Sanierung 2009
- Klimaanlage
- Keller
- Fahrradraum
Kaufpreis: € 650.000,- (Verhandelbar)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €451,01 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240621102545930a12e0b4741
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Herr Bennet Varughese