EINZIGARTIGE WOHNUNG IM 19. BEZIRK - 425 qm - POOL - WELLNESS

1190 Wien, Wien

EINZIGARTIGE WOHNUNG IM 19. BEZIRK - 425 qm - POOL - WELLNESS

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus im Haus suchen, dann werden Sie diese Immobilien lieben!



Es liegt in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks und bietet Ihnen einen Höhepunkt an Komfort und Luxus.



Der offene Grundriss dieses Penthouse mit zwei Dachterrassen und eigener Turmuhr verzaubert Sie mit einem traumhaften Wienblick bis zu ungarischen Windmühlen … der Garten, der Balkon und die Terrassen sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.



Auf einer Fläche von 425m² architektonisch durchdachten Details, mit viel Liebe ausgewählten hochwertigen Materialien und elegantem Design werden Sie in eine besondere Energie und wunderschöne Atmosphäre eintauchen.



Der Höhepunkt dieses Appartements ist der lichtdurchflutete Wohnsalon, dessen Modernität mit Altbau des 18. Jahrhunderts zusammen schmelzt und sich in einem Kunstsalon zelebriert. 



Intelligent ausgestattete, separate Küche, mit hochklassigen Geräten und einer Übersicht auf malerische Landschaften vom Kalenberg und Weintrauben Felder ist der Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten.



Zwei Stockwerke mit vier Schlafzimmern, drei Bädern (jedes mit eigenem Fenster, Badewanne und der Duschkabine) bieten genug Platz für jeden Geschmack.



Das Schmuckstück dieser Immobilie ist der Wellnessbereich mit eigenem Pool, der Sauna und dem Steambad. Der den Alltag leicht zu vergessen macht und die volle Erholung schenkt.



Den besten Eindruck bekommt man natürlich bei einer Besichtigung. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu leben



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250513125439450c2096561e1

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Swimmingpool Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 4.100.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    103.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.28
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    425m²
  • Gartenfläche
    600m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Gerald Frank

Immobilien Informationen

4.100.000,00
Kaufpreis
425m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
2
Garage
NEUWERTIG
Zustand
D
HWB