++KLNB121++ sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage!

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks

Wohnfläche: ca. 29 m²

Lage: 1. Stock (ohne Lift)

Preis: € 99.000,-

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus ohne Lift und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren.

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Raumaufteilung

• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Hauptraum

(Details siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht.)

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Zustand

Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

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Das Haus

• Klassischer Altbau


• Wohnung im 1. Stock (ohne Lift)

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Lage und Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk:

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.


• Freizeit: Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

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Verkehrsanbindung

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

• U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau)


• Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33


• Bus: Linie 37A

Die Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.

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Preis

• Kaufpreis: € 99.000,-

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Vertragserrichtung und Abwicklung

• Notar: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt

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Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412161712216203669d9cf61