Besondere Gelegenheit: Altbauwohnung sanierungsbedürftig mit zwei Balkonen!

Top 44-46

 

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Liftstock und verfügt straßenseitig bei jedem Zimmer über einen Balkon. Verkehrsgünstig und unweit der Donau.

Im Zuge der Aufstockung 4. OG bis DG) wurden am Haus Balkone errichtet.

Der Sanierungsumfang: Durchbrüche zu den Balkonen samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türen, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.

 

Raufaufteilung:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Gangkabinett

1 kleines Duschbad

1 separate Toilette

1 eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch

1 Vorzimmer

 

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen. 

Kaufpreis € 269.000,--   Hausbetriebskosten € 181,19 inkl. Rücklagen

Wohnungsfläche 60,60, Balkongrößen einmal 3,63m² und einmal 2,33m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241126090524724af00ab9586