Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden in der wunderschönen Stadt Wien. Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € und einer Fläche von 84m² ist es die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Familien.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, plus Küche, die alle geräumig und gut geschnitten sind. Die großen Fenster, alle mit Fliegengitter bestückt, sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Stadt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen und den Blick auf die Stadt genießen können. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier werden Sie die Ruhe und den Ausblick lieben.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Der Vollständigkeit halber, ist auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert! Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für alle Ihre kulinarischen Kreationen.

Ein  Personenaufzug ist natürlich auch im Gebäude und macht das Wohnen noch bequemer.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt reisen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt lieben und dennoch ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409031326458020fe47308aa