Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im modernen Wohnprojekt „Donau Perle“ in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese 2-Zimmer-Neubauwohnungmit idealem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet auf ca. 43,24 m² Wohnfläche und einer Loggia mit 2,20 m² ein durchdachtes Wohnkonzept – perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Raumaufteilung:

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  Vorraum (3,89 m²) – kompakter Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

  
  


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  Wohnküche (20,21 m²) – lichtdurchfluteter Mittelpunkt mit Zugang zur Loggia

  
  


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  Schlafzimmer (13,47 m²) – ruhig gelegen mit optimaler Größe

  
  


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  Bad/WC (6,03 m²) – modern und elegant gestaltet

  
  


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  Loggia (2,20 m²) – kleine, feine Freifläche für entspannte Momente

  
  

Highlights:

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  Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden & modernen Fliesen

  
  


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  Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise

  
  


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  Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen

  
  


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  Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

  
  


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  Neubau mit Tiefgarage im Gebäude

  
  

Lage:

Die Bahnsteggasse befindet sich in Floridsdorf, einem ruhigen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel sowie die Alte Donau bieten perfekte Naherholung. Öffentliche Verkehrsanbindungen (U6, S-Bahn und Straßenbahnlinien) garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Kontakt:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

📧 db@fermoso.at

📱 +43 676 926 1529

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511250944544540f03bbc894