Donau Perle – Wohnen am Park

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

In der Donauperle in 1210 Wien erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,22 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenflächen von rund 27,6 m². Mit Loggia, Gartenterrasse und eigenem Garten genießen Sie hier ein Maximum an Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung (Top 04):

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  Vorraum: ca. 8,38 m²

  
  


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  Wohnküche: ca. 17,87 m²

  
  


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  Schlafzimmer: ca. 13,19 m²

  
  


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  Bad/WC: ca. 6,76 m²

  
  


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  Loggia: ca. 4,93 m²

  
  


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  Gartenterrasse: ca. 7,62 m²

  
  


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  Garten: ca. 10,85 m²

  
  

Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

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  Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima

  
  


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  Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

  
  


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  Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper

  
  


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  3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

  
  


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  Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage

  
  


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  Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)

  
  


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  Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen

  
  


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  Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz

  
  

Lage – Floridsdorf, Nähe Alte Donau & Donauinsel:

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage des 21. Bezirks. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel und die Alte Donau – Wiens beliebteste Freizeit- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, die A22 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnern auch bei der Finanzierung.

Eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia – hochwertig ausgestattet, bestens angebunden und ideal für Eigennutzer oder Anleger.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

📧 db@fermoso.at

📞 +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251126084305784d7998bbaa3