Donau Perle – Wohnen am Park

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im hochwertigen Neubauprojekt „Donau Perle“ in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 92,42m²

Freifläche: ca. 13,26 m² Balkon

Raumaufteilung:

           2Vorräume (6,04/2,63 m²) – genügend Platz für die alltäglichen Dinge

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  Wohnküche (30,33 m²) – großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon

  
  


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  3 Schlafzimmer (16,25/13,16/10,32m²) – ruhig und gemütlich mit Platz für Kinder und Gäste

  
  


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  2 Bäder (6,46/5,99 m²) – modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen

  
  


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  Gästewc (1,24 m2)

  
  


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  2 Balkone für den Blick und das Leben ins Freie

  
  

Highlights:

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  Sonniger Balkone (6,77 und 6,49 m²) mit angenehmer Freifläche

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten

  
  


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  Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung

  
  


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  Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus

  
  


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  Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger

  
  

Lage:

Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die Anbindung an U6, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.

Kontakt:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Peter Gruber

📧 pg@fermoso.at

📱 +43 660 76 75 153

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512020945512856eab179008