GB II 10,5m g - Kapitalanlage und Bauträgerprojekt - Abbruch bewilligt!

1210 Wien, Wien

GB II 10,5m g - Kapitalanlage und Bauträgerprojekt - Abbruch bewilligt!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Doppel-Liegenschaft in Stammersdorf, welche sich als Kapitalanlage, oder aber auch als Baureserve eignet.



 



Die ca. 845m² große Liegenschaft mit der Widmung GB II 10,5m g (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 2, 10,5m begrenzt, geschlossene Bauweise), keine BB (Besondere Bestimmungen) erlaubt es, laut unverbindlicher Einschätzung ein mehrgeschossiges Gebäude mit knapp 2.160 m² Nettowohnnutzfläche + Freiflächen (abhängig von der Planung, aktuell 31 Einheiten) zu errichten.



Somit ein durchschnittlicher Kaufpreis von ~925 €/m² Wohnnutzfläche.



 



Die Liegenschaft ist Bestandsfrei



Der Abbruch des eingeschossigen Bestandsgebäudes wurde seitens der MA19 bewilligt!



Für nähere Informationen zur gegenständlichen Liegenschaft bitte ich Sie Kontakt aufzunehmen.



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202504181130390646617d4e59e

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.000.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ABRISSOBJEKT
  • Alter
    NEUBAU
Flächen
  • Wohnfläche
    2.160m²
  • Grundstücksfläche
    845m²

Makler Kontakt

Adora Immobilientreuhand FlexKapG

Herr Alexander Schneider

Immobilien Informationen

2.000.000,00
Kaufpreis
2.160m2
Wohnfläche
845m2
Grundstück
0
Garage
ABRISSOBJEKT
Zustand