TOP Lage mit TOP Infrastruktur, Geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1210 Wien, Wien

TOP Lage mit TOP Infrastruktur, Geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung - leicht renovierungsbedürftig 

Bestehend aus einem Zimmer  ca. 25,29m² mit einer Loggia 6,46 m² groß. Ein Schlafzimmer ca. 22,6 m² mit integriertem begehbaren Schrankraum oder Abstellraum.

Eine 9,3 m² große Küche mit Fenster. Verfliestes Badezimmer mit 3,1 m² und ein extra WC. 



Der Eintritt in die Wohnung erfolgt über eine moderne Sicherheitstür.



"Achtung"  In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser bereits enthalten.



 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <525m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025021307131018732af825104

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 269.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,71 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1966
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    116 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.1
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    69m²
  • Nutzfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Engl Realitäten GmbH

Herr Thomas Engl

Immobilien Informationen

269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69m2
Wohnfläche
75m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB