Exklusives Gartenparadies in U-Bahn-Nähe!

1210 Wien, Wien

Exklusives Gartenparadies in U-Bahn-Nähe!

Objektbeschreibung

Genießen Sie den kommenden Frühling auf Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt äußerst ruhig, umgeben von vielen Grün- und Freiflächen. Auf einer Fläche von ca. 55m² erwarten Sie:




  • ein Vorraum

  • Schlafzimmer samt Schranknische (zentral begehbar)

  • Wohn- und Esszimmer samt Küche (zentral begehbar)

  • getrennte Toilette (zentral begehbar)

  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss (zentral begehbar)

  • Abstellraum (zentral begehbar)



Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Größe von ca. 24m², der vollausgestatteten Einbauküche sowie natürlich dem Ausgang auf Ihre Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Selbstverständlich ist die Gartenwohnung hochwertig ausgestattet und der verlegte Eichenparkettboden bringt ein Stück Natur aus Ihrem Garten auch in Ihre neue Wohnung.



Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202408221927447546e297cb804

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 279.000,00
  • Betriebskosten
    € 142,56 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.89 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Nutzfläche
    55m²
  • Gartenfläche
    63m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Dr. Martin Stiller

Immobilien Informationen

279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Nutzfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
A
HWB

Immobilien Anhänge