Neuer Preis! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten I Stadlau

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten I Stadlau

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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welcher sich durch seine Höhe auszeichnet. Die Fenster beginnen bei einer Höhe von ca. 3 Meter. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 87 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz sowohl für Familien als auch für Paare. Alle Räume dieser Immobilie sind zentral begehbar, was zur zusätzlichen Wohnqualität beiträgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die getrennte Toilette sorgt zudem für mehr Komfort.

Aufteilung der Wohnung:

• Vorzimmer


• Wohnzimmer 


• Schlafzimmer 1


• Schlafzimmer 2


• Küche 


• Bad


• WC

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia und der Garten, wo Sie Ihre freie Zeit genießen können. Der Ausblick auf den grünen Innenhof lässt Sie den Alltagsstress vergessen und sorgt für Ruhe und Entspannung. Direkt vor der Haustür befindet sich der großzügige Gemeinschaftsgarten.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Buslinie 95, auch die Straßenbahnlinie 25 und die S-Bahnlinie 80 sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. 

Kaufpreis:            

• Schlüsselfertig        € 310.000,-


• BK                           € 160,93


• Reparaturrücklage  € 29,30


• Annuität (bis 2029)  € 246,71

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240416120649210342b11a400