Attraktives Baugrundstück für 550.000€ in 1220 Wien! Über 400m2 Nettowohnnutzfläche möglich - Kurz vor Baugenehmigung!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 1220, Wien Donaustadt (Neuessling) in schöner Grünruhelage.

Das Grundstück misst 524m2 lt. Grundbuch und die Widmung lautet W, I, 6,5m, ogk.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissfähiger, unterkellerter Altbestand sowie ein Baum.

Ein Reihenhausprojekt mit 3x Wohneinheiten mit ca. 399m2 Netto Wohnfläche wurde bereits eingereicht und steht kurz vor Baugenehmigung. 

Eine Baustudie für einen möglichen Wohnbau mit 6x Wohneinheiten mit ca. 413m2 Netto Wohnfläche liegt ebenso vor

Die attraktive Lage zeichnet sich aus durch die absolute Ruhelage einer reinen Wohngegend, unweit der Breitenleer Straße/Telephonweg.

 

Die o.e. Einreichplanung sowie die Baustudie erhalten Sie auf Anfrage gerne bei weiterem Interesse.

 

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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023061613165494723de8b4ab5