Baugrundstück mit Baugenehmigung für 22 Wohneinheiten! BAUBEWILLIGT/ U-BAHN NÄHE!

Dieses Grundstück bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren, die das Potenzial dieses attraktiven Standorts nutzen möchten. Die bereits genehmigte Baubewilligung ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Projekts mit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen bietet.

Allg. Information:

• Grundstücksfläche: 1.430 m²


• Brutto erzielbare Neubaunutzfläche Stiege 1 & Stiege 2 ca. 2.483,53 m²


• NFL Stiege 1 & Stiege 2 ca. 1.961,16 m²


• Wohnnutzfläche ca. 1.369,37 m²


• Außenflächen Terrassen ca. 398,86 m²


• Außenflächen Eigengärten ca. 514,70 m²


• Aktuelle Einheiten: 22 Wohneinheiten


• KFZ-Stellplätze: 13


• Rechtskräftiger Baubescheid


• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 22 Wohneinheiten und 13 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 2.650.000, --

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241031155027866ed2616debc