Baugrundstück mit Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten! BAUBEWILLIGT

ABBRUCH / NEUBAU PROJEKT / IDEAL FÜR PROJEKTENTWICKLER

Allg. Information:

• Grundstücksfläche: 748 m²


• Wohnnutzfläche ca. 835,86 m²


• Zzgl. Außenflächen Terrassen 71,10 m², Balkonen 67,96 m² und Gärten 108,15 m²


• Aktuelle Einheiten: 9 Wohneinheiten


• KFZ-Stellplätze: 9


• Anzahl der Geschosse: KG, EG, 1.OG, 1.DG, 2.DG


• Rechtskräftiger Baubescheid


• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 9 Wohneinheiten und 9 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 1.200.000, --

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024080917100794499b62d1da1