Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage – 5 Zimmer, Infrarotdusche, Terrasse & mehr! I 1220 Wien I Nähe Erzherzog-Karl-Straße

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 123,72 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen. 

 

Ihre Highlights auf einen Blick:

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  Hochwertige Einbauküche

  
  


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  Fünf helle, großzügige Zimmer – individuell nutzbar

  
  


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  Zwei moderne Badezimmer:

  
  
  
  
  
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    eines mit Badewanne

    
    
  
  
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    eines mit Dusche & Infrarotkabine inklusive WC

    
    
  
  
  
  


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  Zusätzlich ein separates Gäste-WC im unteren Bereich

  
  


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  Sonniger Westbalkon – ideal für Sonnenuntergänge

  
  


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  Große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien

  
  


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  Hochwertiger Parkettboden & angenehme Zentralheizung

  
  


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  Voll- bzw. teilmöbliert – je nach Vereinbarung

  
  


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  Eigener KFZ-Stellplatz inklusive

  
  


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  Personenaufzug direkt bis zur Wohnung

  
  

 

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Kaufpreis der Wohnung: € 699.000,00

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)

Betriebskosten: ca. 310€ (inkl. Garage) + ca. 150€ Warmwasser/Heizung

 

Ihr Ansprechpartner:

Nora Ismail, B.A.

📞 Mobil: +43 676 502 88 24

📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

 

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250526115752592db3b9398b5