Moderne Anlegerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

1220 Wien, Wien

Moderne Anlegerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Diese befristet vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Dachgeschoß eines erst 2016 errichteten Gebäudes, und verfügt daher über eine hervorragende Bausubstanz, eine zeitgemäße Ausstattung, und sehr gute Energiewerte. Ein loftartiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und angeschlossener Loggia wird ergänzt durch drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, und einen Wirtschaftsraum. Im geräumigen Vorraum findet eine Garderobe Platz, und ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bei dieser Objektkasse ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Einbauküche, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung und die elektrischen Außenjalousien. Die Nassräume Ihrer zukünftigen Immobilie sind hochwertig verfliest, die Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.



 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251204202545414af34f7d0f1

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 497.000,00
  • Betriebskosten
    € 211,26 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    24.18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    112m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Börner Ihr Hausmakler GmbH

Herr Mag. Christian Goldschwend

Immobilien Informationen

497.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
112m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
0
Garage
A
HWB