Urbane Wohnung in saniertem Haus

1220 Wien, Wien

Urbane Wohnung in saniertem Haus

Objektbeschreibung

Die Lobau in nächster Nähe!



Wohnung in urbaner, ruhiger Lage und trotzdem ländlich. Ruhig, hell und ein bisschen nostalgisch.

Bei dem Haus wurden neue Fenster und eine Fassadendämmung angebracht. Auch das Stiegenhaus ist frisch ausgemalt.



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit kl. Frühstücksplatz, weiters ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Eine tolle Infrastruktur mit Geschäften, Banken und Schulen.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 befinden sich in nächster Nähe.

Das Haus und die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.





KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt



 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024032507025092279fd464bfc

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 259.000,00
  • Betriebskosten
    € 199,10 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1960
  • HWB
    51 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.94
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach KV
Flächen
  • Wohnfläche
    46m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Kuttenberger Makler GmbH

Frau Gertraud Meierzedt

Immobilien Informationen

259.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
46m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB