WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse im Mansardenhaus!

MODERN, NATURNAH, WASSERNAH

Im 22. Bezirk, zwischen Stadlauer Straße und Hirschstettner Straße entsteht ein exklusives Neubauprojekt "Wohnlandschaft Krautgarten" mit 40 Wohneinheiten und 21 Garagenplätze

Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit. 

Die hochwertige Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten, einschließlich der gemütlich angelegten Dachgärten, repräsentieren Individualität für ihre zukünftigen Bewohner. Das Spektrum reicht von 30m² Einzimmerwohnungen bis hin zu 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Zwei zusätzliche Mansardenhäuser, etwas abseits des Hauptgebäudes mit jeweils nur 4 Wohnungen.

Top 4- 1.OG- 2.OG/Haus 1

1.Etage

• Vorraum


• Wohnküche


• Bad mit Dusche, WC extra


• Balkon

2.Etage 

• Vorraum 


• WC


• 2 Schlafzimmer


• Terrasse

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.

Zusätzlich erwerbbare Dachgärten von 18 m² - 81 m²  zum Erholen mit traumhaften Weitblick 

 Garagenstellplatz: EUR 22.000,-

Kaufpreis für Anleger € 318.090,-

Finanzierung

Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

• Nahversorger in 500 m (Penny), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 2 km)


• Kindergarten in 100 m


• Schulen (Volksschule 800 m)

Öffentlicher Verkehr

• Bahnhof Hirschstetten 2 km


• Bussstation 95 A (200 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.


• Anschlussstelle zur Autobahn S2 und A23 ca. 2 km.

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

 

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wolkersberger-immo.at und finden Sie weitere,

exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMO GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024042207305029591a857cb9f