2 Zimmerwohnung mit Loggia in Rodaun, 1230 Wien

1230 Wien, Wien

2 Zimmerwohnung mit Loggia in Rodaun, 1230 Wien

Objektbeschreibung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Rodaun.



Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt.



Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche.



Die Wohnung besteht aus:




  • Vorraum 1

  • Abstellraum

  • WC

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Loggia

  • Vorraum 2

  • Bad

  • Schlafzimmer

  • Kellerabteil



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240527103453689212b36f729

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.150.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Baujahr
    1967
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    105 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Nutzfläche
    57m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Herr Ing. Richard Gstettner

Immobilien Informationen

2.150.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52m2
Wohnfläche
57m2
Nutzfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge