Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! Planübernahme möglich! U-BAHN NÄHE!

Betreffend aus aktuellem Anlass erlauben wir uns Ihnen die nachstehende Liegenschaft mit deren Vermittlung unserer Unternehmen beauftragt wurde in 1230 Wien, wie in diesem Immobilienangebot beschrieben zum Kauf anzubieten. 

Für die erst Einschätzung der Liegenschaft in 1230 Wien übermittle ich Ihnen vorab die Allg. Eckdaten und die Nebenkostenübersicht.

Die Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 550 m²


• Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²


• Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²


• Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²


• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG


• Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten


• KFZ-Stellplätze: 7


• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach §70a WBO


• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau


• Gutachten vorhanden

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 1.450.000, --

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

 

 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240705104528320b403a42339