Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! Planübernahme möglich! U-BAHN NÄHE!
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1230 Wien, Wien
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! Planübernahme möglich! U-BAHN NÄHE!
Objektbeschreibung
Betreffend aus aktuellem Anlass erlauben wir uns Ihnen die nachstehende Liegenschaft mit deren Vermittlung unserer Unternehmen beauftragt wurde in 1230 Wien, wie in diesem Immobilienangebot beschrieben zum Kauf anzubieten.
Für die erst Einschätzung der Liegenschaft in 1230 Wien übermittle ich Ihnen vorab die Allg. Eckdaten und die Nebenkostenübersicht.
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
- Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
- KFZ-Stellplätze: 7
- Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach §70a WBO
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
- Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.450.000, --
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240705104528320b403a42339
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Vigo Immobilien GmbH
Frau Silvana Vojinovic