Wohlfühlwohnung - Erstbezug nach Renovierung.

Diese nagelneu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im 23. Bezirk von Wien und bietet eine großzügige Wohnfläche von .ca. 65m² plus 2 Balkone. Sie ist ideal für Bewohner, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber gleichzeitig eine grüne Umgebung bevorzugen.

 

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Ruhige Lage in einem der grünen Bezirke Wiens.


• Großzügige 65 m² Wohnfläche


• Erstbezug nach Renovierung


• Zwei Balkone mit einer Fläche von insgesamt ca. 6 m².


• Das Haus ist ebenfalls außen vor kurzem thermisch isoliert worden.


• Keller, Fahrradkeller und Waschraum im Haus.

 

DIE WOHNUNG

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Gang, der als Eingangsbereich dient. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer und das WC, die getrennt voneinander angeordnet sind. Geradeaus betreten Sie das helle Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Balkon verfügt, oder in die separate Küche.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Wohnung selbst ist komplett neu renoviert, Das Haus ist vor kurzem komplett thermisch saniert worden und befindet sich  in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist Erstbezug nach der Renovierung.  Vinylbodenbelag und Fliesen sorgen für eine moderne und ansprechende Optik.

Die Wohnung verfügt über eine neue Therme, und die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. 

Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Ing. Günther Prand

+43 660 166 86 36

g.prand@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240823172510162b7eb065e7a