Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 08 – „Leichtfüßig“

Diese Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohl und frei fühlen. Schon beim Eintreten schafft der Bereich für Garderobe und Stauraum ein gutes Gefühl von Ordnung und Ankommen.

Die beiden miteinander verbundenen Zimmer bieten viel Raum, um zu wohnen, zu schlafen, zu essen, zu kochen und zu arbeiten, oder alles gleichzeitig. Zwei Türen sorgen für die perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug.

Der direkte Zugang zur Loggia bringt Frische, Sonne und Luft in Ihren Alltag.

Das Schlafzimmer? Ideal für ein gemütliches Bett und mit einem kleinen Home-Office-Platz direkt am Fenster, perfekt, um konzentriert zu arbeiten oder auch bestens geeignet, um sich mit einem Lieblingsbuch in einem einladenden Sessel an der lichtdurchfluteten Fensterfront zurückzuziehen.

Nähere Infos zum Wohnbauprojekt finden Sie unter www.resch-homes.at/wohnoase23

 

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia 


• Schlafzimmer 


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir  Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Der perfekte Ort für alle, die Raum für Vielseitigkeit, Licht und eine angenehme Atmosphäre in einem modernen Zuhause suchen.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025041218451290826ffaf8de1