Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 01 – „Gartenglück“

Willkommen im „Gartenglück“. Der separate Zugang zur Eingangstür über den eigenen Garten macht das Leben hier besonders und fühlt sich außergewöhnlich an. Es ist ein ganz besonderes Gefühl, einen eigenen Eingang zu haben, weil er Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und das Zuhause noch persönlicher und exklusiver macht. Direkt beim Eingang gibt es Platz für die Garderobe. Durch die Glastür gelangt man sofort in die große Wohnküche. Geht man auf der anderen Seite weiter, befinden sich die weiteren zwei Zimmer. Dazu kommen ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum – alles, was man braucht, um sich sofort zu Hause zu fühlen.

Das Besondere? Alle drei Zimmer führen direkt in den eigenen Garten. Jeder Schritt aus dem Bett, dem Wohnzimmer, sogar aus dem Kinder- oder Arbeitszimmer bringt Sie ins Grüne.

Die großzügige Gartenfläche mit gepflegter Wiese, sonniger Terrasse und einem schönen Holzzaun macht das Leben im Freien genauso schön wie drinnen.

Nähere Infos zum Wohnbauprojekt finden Sie unter www.resch-homes.at/wohnoase23

 

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt diese Gartenwohnung eines Neubaus.

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse


• Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten


• Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER AUSTATTUNGSHIGHLIGHTS: 

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug 


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Ein Ort für alle, die gerne im Grünen leben und einen eigenen Garten bevorzugen.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.     

 

NOCH NICHTS GEFUNDEN?

Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250412164746222b8615b0a0e