Klein aber fein "Erstbezug"

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Klein aber fein "Erstbezug"

Objektbeschreibung

Klein aber fein!



Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.



 



Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:




  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

  • Klimaanlage

  • gut aufgeteilt

  • ein Stellplatz im Freien kann angemietet

  • Einbauküchen

  • von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon



 



Die Wohnung besteht aus:



* 1 Zimmer



* Kochnische



* Badezimmer mit Dusche und WC



 



* Abstellraum im Freien



 



Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 10,02 Brutto/Monat eingehoben.



Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC202601071354557958fbe0776c4

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert
Kosten
  • Betriebskosten
    € 36,72 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 1.500,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    53.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    15 Jänner 2026
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    28m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KW Immobilien

Frau Katrin Peck

Immobilien Informationen

1
Zimmer
28m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge