Beste Lage gegenüber City-Arkaden 27 m² Büro/Praxis/Ordination!

27 m² Innenstadtgeschäft mit großer Wirkung!

 

Dieses moderne Innenstadtgeschäft befindet sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden.

Das Geschäft/Büro/Praxis/Studio verfügt über 1 großen Hauptraum mit vielen bodentiefen Glasflächen und einem kleineren Raum. Toilette sowie Waschtisch ist separat verfügbar.

Im OG befinden sich Büros, welche mit einer Fläche von 150 m² bis 350 m² ebenso zur Verfügung stehen könnten.

 

Fakten:

Innenstadt - Geschäftslokal in bester Frequenzlage!

Erdgeschoß – Barrierefrei

Netto Miete: 26 Euro pro m²

Netto Betriebskosten : derzeit ca. 3 Euro pro m²

Zentralheizung: Kosten je nach Verbrauch

Mietdauer: nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024100214420313739ecba8200