Sanierte Altbauwohnung direkt im Zentrum

Sie suchen schon eine neu sanierte Mietwohnung in Klagenfurter Bestage? Sie haben sie gefunden!.

 

Zum Erstbezug nach aufwändiger Sanierung gelangt dieses sonnige Schmuckstück im 3. Stock (ohne Lift!), welche durch unzählige Eigenschaften überzeugt:

 

• Ca. 75m2 ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene für maximales Wohnerlebnis.


• Helle, hohe, Altbau-charakterliche lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie glückliche Stunden verbringen!


• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, perfekt geeignet für eine WG.


• Neue Einbauküche


• Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.


• Direkt zwischen Alten und Neuen Platz in Klagenfurt


• Heilgengeistplatz, als zentraler Bus-Knoten, auch mit den Bussen Richtung Universität und Wörthersee, ist in wenigen Metern erreicht.


• Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.

Erstbezug nach Generalsanierung!!, bei der folgende Arbeiten gemacht wurden:

• Neue Wände


• Neue Decken


• Neue Böden


• Neue Küche


• Neues Badezimmer mit Dusche

In der Lindwurmgarage, welche nur wenige Gehmeter entfernt ist, kann man als Bewohner der näheren Umgebung einen Tiefgaragenplatz zu vergünstigten Konditionen anmieten.

Achtung: Kein Lift vorhhanden.

 

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten

 

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412021500302004407fef03d