Büro oder Ordination - lassen Sie sich inspirieren

Sie suchen nach einer großen Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme?





 

Kurzinformation für eilige Leser:

• Bürofläche 24m²


• 3. Liftstock


• Dachgeschoss


• im Herzen von Lassee


• bestehend aus (Allgemeinflächen): Vorraum, WC Damen und Herren, Küche


• Optional Sitzungszimmer mit 62m2 verfügbar.


• unbefristet vermietet 

 

Verfügbar: ab sofort





Die Beschreibung:

Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. WCs und Gangflächen sind Anteilig vermietet und werden von den Mitmietern ebenso genutzt. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt. Büro 2 Umfasst eine große von mehr als 25m2

 

Beheizung und Warmwasser:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme

 

Betriebskosten:

248€ zzgl. 20% Ust. 

Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants.

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 



Auto:

ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt 

ca. 21 Minuten von Gänserndorf entfernt

ca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240812161818466958acf8d7f