152m² Verkaufsraum im EG plus WC/Gangflächen & 1.310 m² Lagerfläche (und Büro) im EG, 1.OG, 2.OG

Zur Vermietung gelangt ein schöner Verkaufsraum inkl. Nebenflächen mit einer Größe von etwa 152m², er besteht aus einem Büroraum, einer Teeküche und drei Toiletten.

Dazu gehört noch eine Lagerfläche mit rund 1.310m², welche sich auf drei Geschosse aufteilt. Der Zugang ist mittels Rolltor/Eingangstüren gegeben. Die drei Geschosse Lagerflächen sind mit einer innenliegenden Treppe und einem Lastenaufzug verbunden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.

Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart.

Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze anzumieten - netto € 50,00 pro Parkplatz.

Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser beträgt monatlich netto € 2.193.--

Infrastruktur:

• S1, A4, Flughafen, A2


• Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.950m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.900m
Höhere Schule <9.300m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.675m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <7.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403201945217864167fa0dc5