4 Zimmer / Wellness-Bereich / Pool / Fitness / Sauna / Garage

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 96,41m² in Mödling am Fuße des kleinen Anninger.



In der Wohnanlage gibt es einen Outdoor-Pool sowie einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Zudem sorgt ein Generationenpark für Spaß bei Jung und Alt. Wer eine Feier mit Freunden und Familie plant, kann dazu den hauseigenen Gemeinschaftsraum mit eigener Küche nutzen.



Die Wohnung wurde 2016 errichtet und liegt im 1. Stock mit Lift, ist somit barrierefrei. Zu der Wohnung gehören zwei große Balkone sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenabstellplatz Nr. 32 verfügt über einen individuellen Elektroanschluss. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien anzumieten. Die Wohnung wurde generalsaniert, eine neue Einbauküche ist vorhanden.



Kosten:

Miete: € 1454,55 exkl. MwSt.

10% MwSt.: € 145,45

Miete brutto: € 1.600,01



Betriebskosten Wohnung: 520,44 exkl. MwSt.

10% MwSt.: € 52,04

Betriebskosten brutto: € 572,48



Miete Tiefgaragenstellplatz Nr. 32: € 75,- exkl. MwSt.

20% MwSt.: € 15,-

Miete Tiefgaragenstellplatz brutto: € 90,-



Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: € 31,53 exkl. MwSt.

20% MwSt.: € 6,31

Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz brutto: € 37,84



Gesamtkosten: € 2.300,33



Kaution: € 6.900,99



Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409111131235958cbdf90f19