CHARMANTES STUDIO IN BESTER LAGE! Joga-, Massagestudio, Künstlerwerkstatt, Nagelstudio, Büro, Werkstatt, usw…Vielseitig nutzbar!

In der historischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt dieses charmante Ein-Zimmer-Studio mit Terrasse in wunderschöner Lage mit Blick auf den blühenden Garten - Sie werden die ruhige Lage genießen. 

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Büro, Joga-, Massagestudio, Therapieraum, Künstlerwerkstatt, Nagelstudio, Werkstatt, usw…

Die kurze Distanz ins Zentrum von Perchtoldsdorf sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie hochinteressant.

Dieses hübsche 1-Zimmer-Studio erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Studio ca. 40 m² mit Kochzeile


• Terrasse


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

• Zentrum von Perchtoldsdorf


• Supermärkte ca. 300 m entfernt


• abwechslungsreiche Gastronomie


• öffentliche kostenlose Parkplätze

Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen arbeiten wollen, dann sind sie hier genau richtig!

Kosten:

Monatliche Miete:          € 600,- (inkl. Betriebskosten, exklusive 20% Umsatzsteuer) 

Bruttomiete inkl. BK       € 720,- exklusive Energiekosten

Kaution:                              3 Bruttomonatsmieten

Provision:                           3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust 

Keine Mietvertragserrichtungsgebühr!

Heizkosten und Warmwasserpauschale  (Gasheizung) im Rahmen der üblichen Raumtemperatur (max.21 Grad) monatlich € 120,00 Euro plus 20% UST € 24 = Bruttokosten Heizung € 144,00/Monat

Stromverbrauch wird extra abgerechnet, entsprechend dem Verbrauch mittels eigenem Zähler!

Zusätzliches Heizen oder Kühlen erfolgt mittels eingebauter neuer Klimaanlage.

Bezug ab 1.4.2025!

Miet-Befristung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 68,12 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250216202729044a8f8d57684